(P) Scurt ghid pentru obținerea certificatului energetic pentru clădiri la vinderea sau închirierea unui imobil

Construcția unui imobil nou, renovarea majoră, vânzarea sau închirierea unui imobil implică obligația de obținere a certificatului energetic (certificat de performanță energetică).

Acest document oficial atestă performanța energetică a clădirii, oferind informații esențiale potențialilor cumpărători sau chiriași.

Această obligație este valabilă și când este vorba doar despre o parte a unei clădiri (numită în lege unitate a clădirii).

Ce este un certificat energetic

Certificatul energetic pentru imobile este un document legal care clasifică clădirea pe o scară de la A+ (cea mai eficientă din punct de vedere energetic) la G (cea mai puțin eficientă).

Clasa energetică este determinată de consumul anual de energie primară pe metru pătrat de suprafață utilă a clădirii.

De ce este important certificatul energetic

Obținerea certificatului de performanță energetică este importantă din mai multe motive:

• Respectarea legislației: Conform legislației românești, prezentarea unui certificat energetic valabil este obligatorie pentru orice tranzacție imobiliară, fie vânzare, fie închiriere.
• Informarea cumpărătorului/chiriașului: Acest act oferă informații transparente despre performanța energetică a clădirii, permițând o decizie informată cu privire la achiziție sau închiriere.
• Creșterea valorii imobilului: În cazul în care acest act atestă că imobilul se încadrează într-o clasă energetică superioară, acest lucru poate contribui la creșterea valorii de piață a imobilului.
• Reducerea costurilor cu energia: Recomandările din certificatul energetic pot duce la o reducere semnificativă a costurilor cu energia pe termen lung.
• Îmbunătățirea confortului termic: Implementarea recomandărilor din acesta poate contribui la creșterea confortului termic din interiorul construcției.
• Contribuția la protecția mediului: Reducerea consumului de energie are un impact pozitiv asupra mediului prin diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră.

Cum se obține certificatul energetic

Obținerea certificatului energetic este o procedură simplă care implică următoarele etape:

1. Contactarea unui auditor energetic atestat: În București și județul Ilfov există mulți astfel de specialiști autorizați. Alegeți unul cu experiență și reputație solidă.
2. Predați auditorului o serie de acte ale clădirii (în copie): Acesta are nevoie de anumite acte ale clădirii și informații, pe care le va utiliza în calculele inginerești.
3. Programarea vizitei la imobil: Un auditor energetic atestat va vizita imobilul pentru a efectua o serie de măsurători și a colecta informații relevante, în plus față de cele obținute din actele imobilului.
4. Elaborarea certificatului energetic: Pe baza datelor obținute, auditorul va elabora certificatul energetic și îl va pune la dispoziția dumneavoastră.

Costul certificatului energetic

Costul emiterii certificatului energetic variază în funcție de o serie de factori, cum ar fi suprafața clădirii, complexitatea calculelor și locația imobilului.

Contactați un astfel de auditor pentru o ofertă personalizată.

Soluția pentru a obține certificatul energetic ieftin și rapid în București-Ilfov

Alegeți o echipă de profesioniști atestați este calificată să evalueze performanța energetică a oricărui tip de clădire, oferindu-vă un certificat energetic cu un preț corect în cel mai scurt timp posibil.
Detalii despre certificatul energetic, prețul acestuia, termenul de elaborare și alte informații pentru imobilele din București-Ilfov puteți găsi pe site.

Sfaturi pentru alegerea unui auditor energetic pentru emiterea certificatului energetic:

• Verificați autorizația: Asigurați-vă că auditorul energetic are o autorizație valabilă pentru emiterea certificatelor energetice. În plus, doar auditorii energetici cu gradul I profesional pot emite actul pentru toate tipurile de imobile, cei cu gradul II îl pot elibera doar pentru imobile cu rol rezidențial (case/vile sau blocuri de locuințe).
• Experiența și reputația: Optați pentru un auditor cu experiență în domeniu și care se bucură de o reputație pozitivă. Recenziile online și recomandările pot fi surse valoroase de informații.
• Prețurile: Solicitați oferte de la mai mulți auditori sau studiați prețurile de pe site-urile acestora pentru a compara prețurile. Costul final poate varia în funcție de suprafața clădirii, complexitatea calculelor și eventualele deplasări suplimentare necesare.
• Termenul de emitere: Discutați termenul de emitere a certificatului energetic pentru a vă asigura că obțineți actul cât mai repede.

Recomandări pentru îmbunătățirea performanței energetice a clădirii

În urma obținerii certificatului energetic pentru clădire, puteți lua măsuri pentru a îmbunătăți clasa energetică a imobilului, reducând astfel consumul de energie și costurile aferente.

Iată câteva recomandări:

• Izolarea termică: Izolarea termică a pereților exteriori, acoperișului și podelei poate contribui semnificativ la reducerea pierderilor de căldură pe timp de iarnă și de răcoare pe timp de vară.
• Schimbarea ferestrelor: Ferestrele cu profil din PVC sau aluminiu cu geam termopan reduc pierderile de căldură.
• Modernizarea sistemului de încălzire: Înlocuirea centralei termice vechi cu una mai eficientă energetic poate duce la economii importante.
• Utilizarea energiei regenerabile: Sistemele de încălzire cu panouri solare sau pompe de căldură reprezintă soluții alternative pentru producerea energiei termice.
• Electrocasnice eficiente energetic: Atunci când achiziționați electrocasnice noi, optați pentru modele cu clase energetice superioare.
• Schimbarea obiceiurilor: Simple gesturi precum stingerea luminii în încăperile nefolosite sau reducerea temperaturii ambientale pot contribui la economisirea energiei.

Concluzie

Obținerea certificatului energetic pentru clădiri este un pas important în procesul de vânzare sau închiriere a unui imobil.

Acest document oferă informații valoroase potențialilor cumpărători sau chiriași și îi ajută să ia o decizie informată.

Totodată, certificatul energetic poate fi un punct de plecare pentru îmbunătățirea performanței energetice a clădirii, ceea ce se traduce prin reducerea costurilor cu energia și un impact pozitiv asupra mediului.